浙房地产上市公司频调融资预案

　　作为典型的资金密集型行业，房地产公司对于资金有着极大的渴求。然而，随着本轮被称为史上最严厉的楼市调控，一些房地产上市公司的再融资方案如同石沉大海，难以得到证监会的回应，使得资金链日渐趋紧的房产公司一筹莫展。

　　在此轮调整过程中，浙江的房地产企业增发最为迫切，自09年底至今共有6家浙江省房地产企业发布了增发预案，分别为滨江集团、嘉凯城、顺发恒业、莱茵置业、浙江广厦和广宇集团。

　　因受经济环境和政策变化影响，多数房地产上市公司的股价在上半年一直处于震荡下跌状态，地产指数也由年初最高的1833.18点一度下跌至1171.40低点，下跌幅度达到36.1%。而浙江省的房地产上市公司也未能幸免。

　　针对公司股价的大幅下挫，滨江集团、嘉凯城等房地产公司在今年纷纷作出了增发预案的调整。除莱茵置业逆市上调发行价外，其余几家都不同程度的下调了增发价格、减少募集金额或是延长增发时间，以此希望能通过证监会的审批。

　　然而，自调控政策实施以来，目前尚无一家地产股的非公开发行股票方案通过。证监会对于地产股融资的审批趋严已成事实，不少上市房企的再融资方案搁浅。

　　浙江广厦增发杳无音信 借道信托

　　从2002年之后，浙江广厦风波不断，资金捉襟见肘、业绩扭亏、战线收缩，而最近公司的资金问题再一次成为人们关注的对象。根据2010年一季报显示，浙江广厦在2010年3月底账面现金2.3亿元，较年初减少2.5亿元，主要原因是支付土地款导致经营性现金流为-3.9亿元，现金较为短缺。

　　浙江广厦的定向增发计划由来已久。早在去年6月，公司就发布了定向增发方案，表示将向不超过10名特定投资者非公开发行不超过1.8亿股股票，募集资金不超过12亿元，其中的4亿将投向房地产项目，2亿元用于补充流动资金，6亿元用于偿还银行贷款。

　　到了9月份，浙江广厦对之前的增发方案进行了修订，在新的方案中，公司取消了2亿补充流动资金和6亿偿还银行贷款的计划，募集的12亿将全部用于房地产项目建设。

　　不过受去年底房地产市场环境与国家政策的急速变化，浙江广厦的定向增发依然没着落，在房地产调控下，资金已成为浙江广厦正常运转生命线上最重要的一环。

　　为缓解资金趋紧压力，浙江广厦只得求助于信托。2010年6月，浙江广厦公告称，公司董事会通过关于公司和天都实业分别向信托公司融资不超过7亿元、14亿元的提案。